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深創(chuàng)投聯(lián)合設(shè)立一支罕見(jiàn)基金
本次交易可有效盤(pán)活優(yōu)質(zhì)存量產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)，引入耐心資本為發(fā)展不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)與培育新質(zhì)生產(chǎn)力注入源頭活水，進(jìn)一步助力中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。北京銀行引聚金融資源支持中部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)
在公募REITs產(chǎn)品方面，北京銀行圍繞 Pre-REITs、發(fā)行、運(yùn)營(yíng)與擴(kuò)募等各階段，推出公募REITs全生命周期金融服務(wù)產(chǎn)品，支持盤(pán)活存量資產(chǎn)，促進(jìn)有效投資，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。國(guó)際REITs管理人的歷史、經(jīng)驗(yàn)與啟示
我國(guó)類(lèi)REITs仍以被動(dòng)管理為主，甚至“債”的屬性大于“管”的屬性，與國(guó)際REITs管理人有較大差距。長(zhǎng)租客錢(qián)小菜的2018
鼎家公寓暴雷、魚(yú)悅公寓暴雷、寓見(jiàn)公寓暴雷、昊園恒業(yè)暴雷、愛(ài)佳心儀暴雷……2018，長(zhǎng)租公寓天雷滾滾。快訊|深創(chuàng)投中金蘇寧云創(chuàng)REITs成功設(shè)立 49.2億元規(guī)模創(chuàng)年度單筆發(fā)行紀(jì)錄
深創(chuàng)投中金蘇寧云創(chuàng)REITs成功發(fā)行后，深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)公司作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)（部分產(chǎn)品兼任基金管理人、資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)），已成功設(shè)立了本年度規(guī)模最大的前三單REITs產(chǎn)品，總發(fā)行規(guī)模115億元，市場(chǎng)占有率達(dá)57%...深交所推出全國(guó)首單公共人才租賃住房類(lèi)REITs：總規(guī)模200億元，深創(chuàng)投為基金管理人
深創(chuàng)投人才安居專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃是交易所首單公共租賃型住房領(lǐng)域的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品（尤其是REITs產(chǎn)品），首次面市即以200億元規(guī)模刷新紀(jì)錄，顯示了公共租賃型住房領(lǐng)域有著巨大的資產(chǎn)儲(chǔ)備，也具備持續(xù)發(fā)行的潛力。構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)投資生態(tài)：租賃公寓成為重要商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)，資產(chǎn)證券化盤(pán)活存量商業(yè)物業(yè)
近年來(lái)，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)取得了較快的發(fā)展，存量規(guī)模不斷擴(kuò)大。也是在商業(yè)地產(chǎn)從以散售為主逐步轉(zhuǎn)向持有經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，為解決資金回流問(wèn)題，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的需求出現(xiàn)。長(zhǎng)富匯銀：“房地產(chǎn)REITs創(chuàng)新是必然”
2014年以來(lái)，不論從信貸政策還是產(chǎn)業(yè)政策均出現(xiàn)不同程度利好。目前供給層面，開(kāi)發(fā)商積極去庫(kù)存，主動(dòng)調(diào)價(jià)迎合消費(fèi)市場(chǎng)已是不爭(zhēng)事實(shí)；需求層面，限購(gòu)、限貸已陸續(xù)打開(kāi)，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力從2季度開(kāi)始逐步積累。并購(gòu)盛宴逐步開(kāi)啟，REITs迎來(lái)快速發(fā)展機(jī)遇期
在行業(yè)增速低迷時(shí)期，由于龍頭地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售及內(nèi)部管控的優(yōu)勢(shì)愈發(fā)明顯，行業(yè)集中度提升有加速趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2014年1-11月的銷(xiāo)售額，行業(yè)TOP10的開(kāi)發(fā)商市占率由13%提升至17%。REITs國(guó)內(nèi)試點(diǎn) 有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
REITs是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專(zhuān)門(mén)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。中國(guó)版REITs再成關(guān)鍵詞 住建部發(fā)文或利好樓市
北上廣深的國(guó)資房企或城投公司，因?yàn)檫@類(lèi)企業(yè)大多承接了保障性住房和政策性住房的建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)任務(wù)，且有著綜合的國(guó)企、地產(chǎn)、金融等資源，所以，他們將有很大可能成為REITs試點(diǎn)中的企業(yè)主力。
陳渝津
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